ข้อดี vs ข้อเสียของออฟฟิศให้เช่า ติดรถไฟฟ้า
มองผิวเผินแล้วโฮมออฟฟิศอาจจะมีลักษณะภายนอกคล้าย ๆ กันกับทาวน์โฮม แต่หากดูที่รายละเอียดจะเห็นว่าการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในนั้นค่อนข้างต่างกัน สำหรับโฮมออฟฟิศนั้นจะมีการแบ่งสัดส่วนพื้นที่สำหรับทำงานกับพื้นที่สำหรับอยู่อาศัยไว้อย่างชัดเจน โดยพื้นที่ในส่วนโฮมออฟฟิศนั้นจะมีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยน ดัดแปลง หรือตกแต่งเพิ่มได้ตลอดเวลา
นอกจากพื้นที่ใช้สอยที่ควรให้ความสนใจแล้ว การเลือกทำเลที่ตั้งก็เป็นส่วนที่ต้องให้ความสำคัญไม่แพ้กัน ซึ่งทำเลที่ได้รับความสนใจ และถูกจับตามองเป็นอันดับต้น ๆ ก็คงหนีไม่พ้นทำเลที่อยู่ติดสายรถไฟฟ้า เพื่อเป็นข้อมูลในการตัดสินใจให้กับใครที่กำลังมองหาโฮมออฟฟิศที่ตอบโจทย์ธุรกิจสักที่ เรามาดูกันดีกว่าว่าโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้านั้นมีข้อดี ข้อเสียอย่างไรบ้าง
ข้อดี
เดินทางสะดวก
ข้อดีอันดับแรกของทำเลที่มีศักยภาพยิ่งเป็นออฟฟิศให้เช่า ติดรถไฟฟ้า ด้วยแล้ว ยิ่งทำให้ เดินทางได้ง่าย และสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังสามารถคาดคะเนเวลาในการเดินทางจากจุดหนึ่งไปยังอีกจุดหนึ่งได้ดีกว่าการขับรถที่เราไม่สามารถรู้ได้เลยว่าจะเกิดอะไรขึ้นบนท้องถนนบ้าง เมื่อการเดินทางสะดวกพนักงานก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการมาสาย จึงสามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากขึ้น เจ้าของธุรกิจก็สามารถเดินทางไปพบลูกค้าได้อย่างคล่องตัว
ช่วยลดต้นทุนในการเดินทาง
การมีโฮมออฟฟิศที่เป็นทั้งที่ทำงานและบ้านไปในตัวนั้นมีผลดีกับเจ้าของธุรกิจ ทำให้ไม่ต้องเสียงเงินสองต่อในการเช่าออฟฟิศและซื้อที่อยู่อาศัย อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนในการเดินทางไปกลับระหว่างออฟฟิศกับที่พัก และยังสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าเดินทางหลายต่ออีกด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
นอกจากความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางแล้วโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้ายังมีสาธารณูปโภคที่ครบครันไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล แหล่งของกิน รวมถึงยังมีระบบความปลอดภัยที่รัดกุมและได้มาตรฐาน
เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า
สำหรับโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้านอกจากจะสะดวกสบายประหยัดเวลาและมีสาธารณูปโภคที่ครบครันแล้ว ที่ดินในย่านนี้ยังมีความต้องการสูง จึงทำให้มีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าวันนึงจะต้องทำการขยายธุรกิจออกไปหรือมีการย้ายโฮมออฟฟิศก็ยังสามารถทำกำไรโดยการปล่อยเช่าหรือขายเพื่อทำกำไรต่อได้
ข้อเสีย
ราคาสูง
เป็นที่รู้กันดีว่าการเลือกโฮมออฟฟิศในทำเลทองที่ติดให้ไฟฟ้านั้นแม้จะมีความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางและสาธารณูปโภคต่างๆ แต่ที่ดินบริเวณนี้มักมีราคาที่สูงมากจึงทำให้หลายธุรกิจ ที่สายป่านไม่ยาวพอต้องคิดหนักในการเลือกทำเลนี้
หายซื้อหรือเช่ายาก ตัวเลือกน้อย
ทำเลทองติดรถไฟฟ้าแบบนี้ส่วนใหญ่แล้วจะถูกนำไปสร้างเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เสียมากกว่าเพราะคุ้มค่ากับราคาและการใช้ประโยชน์ของที่ดินมากกว่า ดังนั้นจึงมีตัวเลือกสำหรับอาคารที่จะนำมาใช้หรือดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศ ค่อนข้างน้อย การจะหาซื้อหรือเช่าจึงเป็นไปได้ยากกว่าทำเลที่ไม่ติดรถไฟฟ้านั่นเอง
ขยายพื้นที่ลำบาก
เนื่องจากความหนาแน่นอย่างมากของอาคารบริเวณที่ติดรถไฟฟ้าส่งผลให้พื้นที่นั้นมีอยู่อย่างจำกัด จึงทำให้โฮมออฟฟิศที่อยู่ติดรถไฟฟ้านั้น มีพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ค่อยยืดหยุ่นมากนัก ด้วยการขยายพื้นที่ก็ทำได้ค่อนข้างลำบาก จึงอาจจะไม่เหมาะกับธุรกิจบางประเภท ที่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่หรือมีการขยายธุรกิจที่ค่อนข้างเร็ว
มีพื้นที่จอดรถน้อย
อย่างที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่าโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้านั้นมีข้อดีคือสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่ายแต่ในขณะเดียวกันเนื่องจากพื้นที่มีจำกัดและราคาที่ค่อนข้างสูงจึงทำให้โฮมออฟฟิศหนึ่งหลังสามารถจอดรถได้เพียงหนึ่งถึงสองคันเท่านั้น หรือบางที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่อาจจะไม่มีที่สำหรับจอดรถเลย ทำให้เจ้าของธุรกิจอาจจะจำเป็นต้องเช่าที่เพิ่มเติมสำหรับจอดรถและอาจทำให้ลูกค้าที่จำเป็นต้องเดินทางมาโดยใช้รถส่วนตัวรู้สึกไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร